Śląsk staje się coraz bardziej atrakcyjny dla firm logistycznych i produkcyjnych, a Diamond Business Park Gliwice potwierdza swoją pozycję jako jeden z kluczowych obiektów w regionie.

White Star Real Estate (WSRE) ogłosiło przedłużenie umów najmu z trzema długoletnimi najemcami: Castolin, ACL Poland i Rodastal. To nie tylko sygnał zaufania do zarządcy nieruchomości, ale także dowód na rosnące znaczenie lokalizacji w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej.

Dlaczego najemcy decydują się na kontynuację współpracy?

W ostatnich miesiącach WSRE sfinalizowało trzy istotne transakcje, obejmujące łącznie ponad 12 500 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej. Wszystkie umowy zostały zawarte bez udziału pośredników, co podkreśla skuteczność wewnętrznego zespołu leasingowego.

Castolin – 10 lat w Diamond Business Park Gliwice

Największą z transakcji jest przedłużenie umowy z Castolin, międzynarodową firmą specjalizującą się w technologiach regeneracji i ochrony przed zużyciem. Spółka działa w kompleksie od 2014 roku, a obecnie zajmuje 6 500 mkw., w tym:

• 5 050 mkw. powierzchni magazynowej,

• 1 000 mkw. biurowej,

• 450 mkw. socjalnej.

Decyzja o przedłużeniu najmu była poprzedzona analizą różnych scenariuszy rozwoju działalności w Europie Środkowo-Wschodniej.

ACL Poland – stabilność w logistyce międzynarodowej

Kolejnym najemcą, który przedłużył współpracę, jest ACL Poland, część grupy Air Container Logistic, specjalizującej się w obsłudze ładunków lotniczych, morskich i lądowych. Firma wynajmuje 2 400 mkw., w tym:

• 2 200 mkw. magazynowych,

• 200 mkw. biurowych.

Rodastal – dynamiczny rozwój i podwojenie powierzchni

Najbardziej dynamiczną zmianą wśród przedłużonych umów jest decyzja Rodastal, producenta wyrobów stalowych. Firma nie tylko przedłużyła najem 1 620 mkw., ale także prawie podwoiła swoją powierzchnię, wynajmując dodatkowe 1 988 mkw. magazynowych. Łącznie zajmuje teraz ponad 3 600 mkw.

Diamond Business Park Gliwice – dlaczego firmy wybierają ten kompleks?

Urszula Rasmussen, Head of Industrial Leasing w White Star Real Estate, podkreśla, że sukces w utrzymaniu najemców wynika z kilku kluczowych czynników:

• Lokalizacji w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, co zapewnia korzyści podatkowe i dogodny dostęp do infrastruktury transportowej.

• Elastyczności zarządzania – możliwość dostosowania powierzchni do zmieniających się potrzeb biznesowych.

• Wysokich standardów ESG – kompleks posiada certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Very Good, co jest istotne dla firm dbających o zrównoważony rozwój.

• Stabilności zarządzania – długoterminowe relacje z najemcami są priorytetem dla WSRE.

Pomimo silnej konkurencji na śląskim rynku magazynowym, utrzymujemy najemców w obiekcie w niemal 100%. To pokazuje, że inwestujemy nie tylko w nieruchomości, ale także w relacje – mówi Rasmussen.

Perspektywy rynku magazynowego na Śląsku

Śląsk pozostaje jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Wysoki popyt na powierzchnie logistyczne i produkcyjne wynika m.in. z:

• Dogodnej lokalizacji – bliskość autostrad A1 i A4 oraz lotnisk towarowych.

• Dostępności wykwalifikowanej siły roboczej.

• Korzyści strefowych – zachęty inwestycyjne w SSE.

Diamond Business Park Gliwice, oferujący nowoczesne moduły magazynowo-biurowe, wpisuje się w ten trend, przyciągając zarówno międzynarodowe korporacje, jak i lokalnych producentów.