Warszawski biurowiec VIBE sprzedany. Jedna z największych transakcji w regionie.
Warszawa ponownie potwierdza swoją pozycję inwestycyjnego lidera Europy Środkowo-Wschodniej. Ghelamco sprzedało biurowiec VIBE przy rondzie Daszyńskiego firmie Manova Partners. To jedna z największych tegorocznych transakcji biurowych w regionie.
VIBE – nowoczesny symbol warszawskiej Woli
Biurowiec VIBE to 11-piętrowy obiekt o powierzchni 15 tys. mkw. Powstał w dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym Warszawy. Projekt łączy nowoczesne standardy pracy i ekologię. Budynek wyposażono w system BEMS, który ogranicza zużycie energii. Zastosowano także rozwiązania redukujące zużycie wody oraz system zarządzania odpadami.
Co więcej, VIBE zdobył wiele nagród branżowych, m.in. Eurobuild Awards 2024 i Real Estate IMPACTOR 2024. Kluczowe z perspektywy inwestorów jest jednak to, że budynek jest w pełni skomercjalizowany. Najemcami zostały takie marki jak Reckitt Benckiser, Porsche czy Knight Frank. Dzięki temu projekt szybko zyskał reputację jednego z najbardziej atrakcyjnych biurowców w Warszawie.
Powrót dużych graczy na polski rynek
Zakup VIBE przez Manova Partners to nie tylko sukces Ghelamco. To także sygnał, że międzynarodowi inwestorzy coraz śmielej wracają do Polski. Jeszcze niedawno rynek biurowy mierzył się z ostrożnością wynikającą z pandemii. Dziś obserwujemy wyraźny powrót kapitału zagranicznego do projektów wysokiej jakości.
Manova Partners zarządza aktywami wartymi 12 mld euro. W Polsce firma posiada już znaczące portfele nieruchomości biurowych i logistycznych. Włączenie VIBE do portfolio potwierdza, że Warszawa pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych rynków regionu.
Zielone budynki przyciągają inwestorów
Transakcja wpisuje się w globalny trend. Inwestorzy coraz częściej wybierają nieruchomości certyfikowane ekologicznie, które generują stabilne przychody. Istotne stają się neutralność klimatyczna, niskie koszty eksploatacji i zgodność z regulacjami ESG.
Dlatego właśnie projekty takie jak VIBE cieszą się tak dużym zainteresowaniem. Warszawa dzięki nim umacnia pozycję w rywalizacji z Pragą czy Budapesztem o największe inwestycje biurowe.
Co dalej dla rynku biurowego w Polsce?
Sprzedaż VIBE pokazuje, że dziś liczy się przede wszystkim jakość. Projekty nowoczesne, ekologiczne i elastyczne zyskują przewagę nad tradycyjnymi biurowcami. Ponadto odpowiadają na trzy równoległe wyzwania: rosnące wymagania najemców, presję regulacyjną i oczekiwania funduszy inwestycyjnych.
Tymczasem dla deweloperów jest to jasny sygnał, że przyszłość należy do budynków, które łączą funkcjonalność z odpowiedzialnością środowiskową. Właśnie takie projekty będą w kolejnych latach przyciągać kapitał i gwarantować stabilne stopy zwrotu.
