Flipperzy. Samo słowo wywołuje dreszcze na plecach zarówno u naiwnych kupujących, jak i doświadczonych inwestorów.

Ci sprytni gracze niczym rekiny krążą po rynku nieruchomości, polując na łatwy łup i zbijając krocie na niczego niepodejrzewających osobach.

Metody działania flipperów

Flipperzy opierają swoje działania na kilku kluczowych strategiach:

• Szybki zakup.  Flipperzy błyskawicznie reagują na pojawiające się oferty, często kupując nieruchomości poniżej ich rynkowej wartości. Działają impulsywnie, opierając się na intuicji i znajomości lokalnego rynku.
• Minimalne remonty. Zamiast kosztownych remontów, flipperzy skupiają się na kosmetycznych poprawkach, które wizualnie odświeżają mieszkanie, nie ingerując w jego strukturę. To pozwala im zaoszczędzić czas i pieniądze, a jednocześnie stworzyć iluzję nowego i atrakcyjnego lokum.
• Wysoka marża. Flipperzy nastawiają się na zysk rzędu kilkudziesięciu, a nawet kilkuset procent. Nie wahają się windować cen do granic możliwości, wykorzystując naiwność kupujących i presję czasu.
• Skuteczne marketingowe zagrywki. Flipperzy doskonale znają się na psychologii sprzedaży. Stosują chwytliwe slogany, kuszą wizualizacjami i angażują emocje potencjalnych nabywców, tworząc sztuczny popyt na daną nieruchomość.

Niestety, flipperzy nie działają w próżni. Ich nieuczciwe praktyki prowadzą do szeregu negatywnych konsekwencji:

• Wzrost cen nieruchomości. Flipperzy sztucznie zawyżają ceny nieruchomości, co utrudnia dostęp do własnego M+ wielu osobom, szczególnie młodym i niezamożnym.
• Niska jakość mieszkań. Skupiając się na pozorach, flipperzy często zaniedbują ważne aspekty techniczne nieruchomości, co może prowadzić do poważnych problemów w przyszłości.
• Zniechęcenie kupujących. Nagminne przypadki oszustw i spekulacji zniechęcają ludzi do inwestowania w nieruchomości, co negatywnie wpływa na cały rynek.

Jak nie paść ofiarą flipperów?

• Zachowaj czujność – nie daj się ponieść euforii i dokładnie sprawdzaj każdą ofertę.
• Dokonaj rzetelnej analizy – porównaj ceny podobnych nieruchomości w okolicy, aby upewnić się, że nie przepłacasz.
• Zweryfikuj stan techniczny – zleć fachowcowi ocenę stanu mieszkania, aby uniknąć ukrytych wad.
• Nie ufaj ślepo marketingowym hasłom – krytycznie podchodź do informacji prezentowanych przez flipperów i weryfikuj ich prawdziwość.
• Skorzystaj z pomocy doświadczonego agenta – agent nieruchomości może pomóc ci uniknąć pułapek i znaleźć nieruchomość zgodną z twoimi potrzebami.

Flipperzy to plaga, która zatruwa rynek nieruchomości. Tylko świadoma postawa kupujących i zdecydowane działania władz mogą powstrzymać ich żerowanie na naiwności i potrzebach ludzi.