Wrocław, jeden z najdynamiczniej rozwijających się hubów logistycznych w Polsce, zyskuje kolejną nowoczesną inwestycję.
LCube uzyskało pozwolenie na budowę parku logistycznego LCube Wrocław East II w Dobrzykowicach. Projekt, zlokalizowany w strategicznym miejscu przy Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, ma szansę stać się jednym z kluczowych centrów dystrybucyjnych w regionie. Co wyróżnia tę inwestycję i dlaczego Dolny Śląsk wciąż przyciąga największych graczy rynku nieruchomości logistycznych?
Strategiczna lokalizacja i świetna dostępność komunikacyjna
LCube Wrocław East II powstanie na 13-hektarowej działce, z bezpośrednim dostępem do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW). To kluczowa zaleta – zwłaszcza że w najbliższym czasie ma zostać ukończony ostatni brakujący odcinek trasy, liczący 3,5 km, który połączy ul. Grota-Roweckiego z rondem WOŚP. Dzięki temu inwestycja zyska jeszcze lepszą komunikację z:
- centrum Wrocławia (zaledwie 15 minut jazdy),
- autostradą A8 i drogą ekspresową S8 (w kierunku Warszawy),
- węzłem bielańskim i autostradą A4, zapewniając szybki dojazd do Czech i Niemiec.
Taka lokalizacja sprawia, że projekt będzie atrakcyjny dla operatorów logistycznych, firm e-commerce oraz przedsiębiorstw zajmujących się lekką produkcją.
Nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy A
LCube Wrocław East II będzie oferować 62 tys. mkw. powierzchni logistycznej, zaprojektowanej zgodnie z najwyższymi standardami. Deweloper stawia na:
- elastyczną zabudowę umożliwiającą podział na mniejsze moduły,
- efektywność energetyczną i rozwiązania proekologiczne,
- certyfikację BREEAM Excellent, co potwierdza zaangażowanie w zrównoważony rozwój.
Projekt realizowany jest we współpracy z biurem projektowym ADAMIETZ, znanym z nowoczesnych rozwiązań architektonicznych w sektorze magazynowym.
Dolny Śląsk – lider rynku magazynowego w Polsce
Według danych rynkowych, województwo dolnośląskie jest jednym z najważniejszych centrów logistycznych w kraju. W 2024 r. odnotowano tu:
- 891 tys. mkw. powierzchni magazynowej w transakcjach (4. miejsce w Polsce),
- 675 tys. mkw. nowej podaży (1. miejsce w kraju),
- drugie miejsce pod względem powierzchni w budowie, tuż za województwem śląskim.
Rosnący popyt wynika m.in. z:
- dogodnej lokalizacji przy granicy z Niemcami i Czechami,
- świetnie rozwiniętej infrastruktury drogowej,
- obecności międzynarodowych korporacji i centrów dystrybucyjnych.
LCube Wrocław East II wpisuje się w ten trend, oferując przestrzeń dopasowaną do wymagań najemców poszukujących nowoczesnych obiektów klasy A.
Zrównoważony rozwój i przyszłość rynku magazynowego
W dobie rosnących wymagań ESG, deweloperzy coraz częściej stawiają na projekty przyjazne środowisku. LCube deklaruje, że ich nowy magazyn będzie spełniał kryteria BREEAM Excellent, co oznacza m.in.:
- redukcję emisji CO₂,
- efektywne zarządzanie energią i wodą,
- wykorzystanie materiałów przyjaznych środowisku.
To istotne, bo najemcy – zwłaszcza międzynarodowe korporacje – coraz częściej wymagają od dostawców powierzchni logistycznych działań zgodnych z zasadami zrównoważonego rozwoju.
