Wrocław mierzy się z coraz większym zapotrzebowaniem na mieszkania, szczególnie te dostępne w ramach taniego wynajmu.
W odpowiedzi na tę potrzebę, TBS Wrocław przygotowuje się do realizacji dwóch kluczowych inwestycji, które mają dostarczyć 230 nowych lokali na wynajem. To odpowiedź na rosnące zainteresowanie ofertą spółki.
Rosnące potrzeby mieszkaniowe we Wrocławiu
Wrocław, jako stolica Dolnego Śląska, przyciąga zarówno studentów, jak i specjalistów z różnych branż. Dynamiczny rozwój miasta, rosnąca liczba miejsc pracy oraz atrakcyjne warunki życia sprawiają, że zapotrzebowanie na mieszkania stale rośnie. Jednak nie wszyscy mogą pozwolić sobie na zakup nieruchomości lub zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Dlatego coraz więcej osób zwraca się w stronę taniego wynajmu, oferowanego przez TBS Wrocław.
W 2024 roku średnie zainteresowanie ofertą spółki wyniosło ponad 30 chętnych na jedno mieszkanie. To wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim, gdy na jedno ogłoszenie zgłaszało się około 25 osób. Średni czynsz za metr kwadratowy wynosi obecnie 17,85 zł, a jego maksymalny pułap jest limitowany ustawowo na poziomie około 34 zł/mkw. To sprawia, że mieszkania oferowane przez TBS są atrakcyjną alternatywą dla osób szukających stabilnego i przystępnego cenowo lokum.
Nowe inwestycje – Brochów i Leśnica
TBS Wrocław właśnie otrzymał pozwolenie na budowę 230 mieszkań na tani wynajem, które powstaną na dwóch osiedlach: Brochowie i Leśnicy. To kolejny krok w kierunku zwiększenia miejskiej bazy mieszkaniowej i odpowiedź na rosnące potrzeby mieszkańców.
Brochów: 200 mieszkań i nowe centrum społeczne
Na Brochowie, u zbiegu ulic Ignacego Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej, TBS Wrocław planuje wybudować 200 mieszkań o łącznej powierzchni ponad 10 tys. mkw. Inwestycja zakłada nie tylko budowę nowoczesnych lokali mieszkalnych, ale także stworzenie przestrzeni społecznej, która będzie służyć całej społeczności osiedla.
W ramach projektu powstaną:
- Filia Biblioteki Miejskiej nr 47 – miejsce, które będzie służyć zarówno mieszkańcom, jak i lokalnym szkołom.
- Siedziba Rady Osiedla Brochów – nowa przestrzeń dla lokalnych władz i inicjatyw społecznych.
- Przedszkole 5-oddziałowe – odpowiedź na potrzeby rodzin z dziećmi.
- Zielone patio i plac zabaw – przestrzeń rekreacyjna, która ma integrować mieszkańców i zapewnić miejsce do wypoczynku.
Dodatkowo, na parterze budynku zaplanowano około 2,2 tys. mkw. powierzchni komercyjnej, w tym sklep wielkopowierzchniowy, który ma ułatwić codzienne zakupy mieszkańcom osiedla.
Leśnica: połączenie tradycji z nowoczesnością
W Leśnicy, przy ulicy Dolnobrzeskiej 34, TBS Wrocław przygotowuje się do budowy 30 mieszkań. Inwestycja obejmuje zarówno odrestaurowanie istniejącego, ponad 100-letniego budynku mieszkalnego, jak i wzniesienie nowego obiektu wielorodzinnego. Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych wyniesie ponad 1,4 tys. mkw., a na parterze budynku znajdzie się ponad 300 mkw. powierzchni komercyjnej, przeznaczonej na lokale usługowe.
Co ciekawe, w ramach projektu przewidziano również budowę niezależnego, wolnostojącego budynku usługowego, który może zostać przeznaczony na potrzeby Szkoły Podstawowej nr 51. To kolejny przykład, jak TBS Wrocław stara się integrować nowe inwestycje z lokalną społecznością i odpowiadać na jej potrzeby.
Budownictwo społeczne jako odpowiedź na wyzwania mieszkaniowe
TBS Wrocław od lat odgrywa kluczową rolę w zapewnianiu mieszkań na tani wynajem we Wrocławiu. Obecnie spółka zarządza 112 budynkami, w których znajduje się 4434 mieszkania. Większość z nich jest dostępna w ramach systemu budownictwa społecznego, czyli na tani wynajem z czynszem regulowanym ustawowo. Część lokali trafia również do miejskiego zasobu, zwiększając pulę mieszkań komunalnych.
Nowe inwestycje na Brochowie i w Leśnicy to kolejny krok w kierunku zwiększenia dostępności mieszkań dla osób, które nie mogą lub nie chcą brać kredytów hipotecznych. To także odpowiedź na rosnące oczekiwania mieszkańców, którzy poszukują stabilnego i przystępnego cenowo lokum w dynamicznie rozwijającym się mieście.
