Polski rynek nieruchomości komercyjnych stoi przed nowymi wyzwaniami i oczekiwaniami. Po okresie trudności spowodowanych pandemią COVID-19, rynek wykazał stabilność i elastyczność. Natomiast inwestorzy wykazali się zdolnością adaptacji do zmieniających się warunków.
Teraz, gdy zbliżamy się do półmetka roku, warto przyjrzeć się najnowszym trendom i prognozom na najbliższe miesiące. Avison Young pokazał bieżące wyniki.
Aktywa oportunistyczne i typu „value add” dominują
W drugiej połowie 2023 roku można oczekiwać, że na polskim rynku nieruchomości komercyjnych dominować będą aktywa oportunistyczne i typu „value add”. Inwestorzy będą skupiać się na nieruchomościach, które mają potencjał do przekształcenia lub poprawy, aby osiągnąć wyższą wartość dodaną. Biurowce w centralnych lokalizacjach, głównie w Warszawie, nadal będą przyciągać uwagę inwestorów, ale również wartościowe nieruchomości magazynowe będą cieszyć się zainteresowaniem.
Regionalne rynki nieruchomości nabierają znaczenia
Wzrost zainteresowania regionalnymi rynkami nieruchomości jest obserwowany od pewnego czasu i można się spodziewać, że ten trend będzie się utrzymywał. Inwestorzy coraz bardziej skupiają się na nieruchomościach poza głównymi ośrodkami, szukając okazji i potencjału wzrostu w mniejszych miastach. Zarówno w sektorze biurowym, jak i magazynowym, regiony zapewniają korzystne warunki inwestycyjne i przyciągają nowe projekty.
Trwały popyt na nieruchomości komercyjne
Mimo wyzwań, jakie przyniosła pandemia, popyt na nieruchomości komercyjne w Polsce pozostaje stabilny i trwały. Inwestorzy wciąż widzą potencjał rynku i szukają okazji do rozwoju swojego portfolio. Wzrost e-commerce, rozwój sektora logistycznego oraz rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne biura nadal napędzają popyt na nieruchomości komercyjne.
Zrównoważony rozwój nieruchomości
Zrównoważony rozwój nieruchomości staje się coraz bardziej istotnym czynnikiem dla inwestorów. Budynki o wysokiej efektywności energetycznej, certyfikaty ekologiczne, oraz zielone rozwiązania stają się coraz bardziej pożądane. Inwestorzy coraz częściej szukają nieruchomości, które są zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju i przyczyniają się do ochrony środowiska. Dążenie do zrównoważonego rozwoju może nie tylko przynieść korzyści ekologiczne, ale także finansowe. M.in. poprzez zmniejszenie kosztów eksploatacji i zwiększenie atrakcyjności dla najemców.
Technologia jako kluczowy czynnik
Rozwój technologii ma ogromny wpływ na rozwój rynku nieruchomości komercyjnych. Inwestorzy i właściciele nieruchomości coraz częściej korzystają z innowacyjnych rozwiązań, takich jak inteligentne budynki, analiza danych czy narzędzia do zarządzania nieruchomościami. Technologia pozwala na poprawę efektywności operacyjnej, optymalizację kosztów i dostarczanie lepszych usług najemcom.
Wzrost inwestycji zagranicznych
Polski rynek nieruchomości komercyjnych wciąż przyciąga inwestorów zagranicznych. Stabilność gospodarcza, rozwój sektorów kluczowych oraz atrakcyjność cenowa sprawiają, że Polska jest nadal jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków inwestycyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej. Inwestorzy zagraniczni często poszukują okazji na rynku biurowym, magazynowym i handlowym, przyczyniając się do wzrostu wolumenu transakcji.
Źródło: Materiał prasowy
