Warszawski rynek nieruchomości biurowych przeżył właśnie moment przełomowy.
Warsaw UNIT, ikoniczny wieżowiec w sercu stolicy, znalazł nowego właściciela. Flagową inwestycję Ghelamco nabyła szwedzka spółka Eastnine AB, specjalizująca się w nieruchomościach biurowych o wysokim standardzie. Transakcja, opiewająca na 280 mln euro (ponad 1,2 mld zł) to największe wydarzenie tego typu w Polsce, Co więcej, transakcja bije rekord na europejskim rynku biurowym w 2024 roku.
Z Warszawy do Sztokholmu
Liczący 202 metry wysokości i oferujący niemal 60 tys. mkw. powierzchni najmu Warsaw UNIT został oficjalnie sprzedany 26 listopada. Obiekt przy rondzie Daszyńskiego to symbol nowoczesnej Warszawy — ultranowoczesny, ekologiczny, z pełną komercjalizacją. Najemcy docenili zarówno prestiż lokalizacji, jak i innowacyjne rozwiązania technologiczne zastosowane w budynku.
Dla Ghelamco to kolejny dowód na to, że strategia zrównoważonego rozwoju i inwestycji w jakość przynosi wymierne efekty. Warsaw UNIT to nie tylko biurowiec — to wizytówka nowoczesnego podejścia do budownictwa komercyjnego.
Warsaw UNIT wyznacza najwyższe standardy na polskim i europejskim rynku biurowym. To ikona biznesowego centrum stolicy, która pod względem jakości środowiska pracy i zrównoważonych rozwiązań nie tylko nie ustępuje najlepszym zachodnioeuropejskim realizacjom, ale pod wieloma względami je przewyższa. Bardzo nas cieszy, że docenili to nasi partnerzy z Eastnine, dla których te aspekty są bardzo ważne przy budowie portfela nieruchomości – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.
Eastnine, nowy właściciel, to firma notowana na giełdzie Nasdaq w Sztokholmie, specjalizująca się w nieruchomościach biurowych w Polsce i krajach bałtyckich. Jak podkreśla zarząd spółki, zakup Warsaw UNIT wpisuje się w strategię rozwoju na rynkach oferujących stabilność oraz wysoką stopę zwrotu z inwestycji.
Ekologiczna perła w centrum Warszawy
Warsaw UNIT wyróżnia się na tle innych wieżowców w Europie. Budynek jako pierwszy w Polsce zdobył prestiżowy certyfikat WELL Core v2 na poziomie Platinium oraz BREEAM z najwyższą oceną Outstanding. Jego ekologiczny charakter podkreślają także WELL Health-Safety Rating i „Obiekt bez barier”, co czyni go jednym z najbardziej zrównoważonych biurowców na kontynencie.
Z kolei zastosowanie zaawansowanego systemu zarządzania energią (BEMS), wspieranego przez ponad 40 tys. czujników i 800 liczników, pozwala na ograniczenie zużycia energii nawet o 30% w porównaniu z tradycyjnymi budynkami tego typu. Całość zasilana jest wyłącznie energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych.
Dodatkowo Ghelamco wyposażyło budynek w autorski system operacyjny Signal OS. System umożliwia najemcom aktywne zarządzanie zużyciem mediów i uczestnictwo w działaniach proekologicznych.
Smocza łuska i Skyfall Warsaw
Estetyka Warsaw UNIT to dzieło Polsko-Belgijskiej Pracowni Architektury PROJEKT, która zaprojektowała wieżowiec z myślą o ponadczasowości i funkcjonalności. Uwagę przechodniów przyciąga fasada kinetyczna przypominająca smoczą łuskę, falująca na wietrze. To rozwiązanie nie tylko zachwyca wizualnie, ale również wspomaga regulację temperatury wewnątrz budynku.
Natomiast na szczycie budynku mieści się Skyfall Warsaw — przestrzeń eventowa z w pełni przeszklonym tarasem widokowym i ruchomą platformą, z której rozpościera się spektakularny widok na panoramę stolicy.
Kulisy transakcji
Podpisanie umowy między Ghelamco a Eastnine było możliwe dzięki zaangażowaniu licznych doradców i ekspertów. Sprzedającemu pomagali m.in. Dentons, Deloitte oraz CBRE. Natomiast po stronie kupującego stanęli specjaliści z Greenberg Traurig i JLL. Partnerem finansowym Ghelamco był fundusz Signal Capital.
